所以在标价方面，有一些非常有价值的咨询措施，因为这是一个 90,000 美元的波动，你知道，仅仅是根据代理人给出的建议，卖家就拒绝了，你知道，就像。 亚伦·诺里斯 21:53 我还想指出，Purple Bricks，我真的很惊讶他们当时倒闭了，但这个想法是不需要技能就可以上市的。只是这里有一家道具技术公司可以以低廉的价格为你做这件事。当他们倒闭时，我感到震惊。 肖恩·奥图尔 22:07 是的。不过我也看到相反的情况，对吧？比如人们会花这么多钱来修缮某样东西。这主要是在低端，人们往往低估了修缮和美化某样东西的实际成本。
所以那些自己动手的人进来会说，哦，你知道，好吧，我要以 450 美元的价格买下这栋房子，它的挂牌价是 470 美元。对吧？你知道，它实际上需要价值 50,000 美元的工作，了 20,000 哥伦比亚 WhatsApp 号码列表美元，他们可以用汗水资产来弥补，对吧？所以，双方都有可能出现这种情况。但你必须知道，在联排别墅和高档项目中，那个特定的买家并不是在寻找汗水资产，对吧？而那里的中下阶层的独栋住宅，他们想要汗水资产。所以你必须这样做，你知道，这就是经纪人仍然可以增加大量价值的地方。 帕特里克·费里 23:02 是的，确实如此。
亚伦·诺里斯 23:04 在我们进一步讨论营销之前，帕特里克，我很想听听你的故事，因为你搬到了圣地亚哥。所以你不久前从零开始，以及你作为新手如何进入一个全新的市场。 肖恩·奥图尔 23:16 是的，实际上，这让我感到很谦卑，因为它真的让我明白了什么才是房地产经纪人真正有价值的东西。其中一件大事就是超本地化专业知识，正如我们现在讨论的那样。以及许多大型调查，NAR 和 Zillow。这实际上是买家在经纪人身上寻找的东西，超本地化一直是消费者所说的他们所寻找的东西之一。但直到我站在圣地亚哥的一个开放日上，我才明白这一点，我不是这里的人。