这听起来很复杂，但实际上相当简单。 放贷人不会取消房产的赎回权，他们只会取消贷款的赎回权。房产之所以被取消是因为有抵押。有些人将抵押一词用作贷款的同义词，但抵押实际上是一种法律手段，借款人（抵押人）提供不动产作为抵押品，以获得放贷人（抵押权人）提供的贷款。 这种类型的贷款称为抵押贷款，该术语通常缩写为“抵押”。区分这两个概念很重要，因为这是借款人向贷款人提供的抵押贷款，涉及止赎过程中的财产。 它对抵押中指定的财产设定留置权，即合法的债权。一处财产可以设定多个留置权。 贷款人要求借款人将信托契约转让给受托人，受托人是持有财产所有权的公正第三方，直到： 借款人偿还贷款，此时所有权归还给借款人 借款人拖欠贷款，此时贷款人指示受托人启动止赎程序。
这一过程从违约通知开始，接着是受托人出售通知，最 牙买加 WhatsApp 号码列表 后是受托人出售，即投资者聚集的拍卖。 优先留置权 请记住，在受托人拍卖中获胜意置权约束的房产。房产税始终优先于任何其他留置权，包括抵押贷款。这被称为超级优先地位。 除了税收之外，还可能存在其他政府留置权，例如减免或未收取的费用。 在加利福尼亚州，政府法典第 38773.5 条赋予某个城市通过法令的权力，该法令允许将消除滋扰的成本作为对税单上该财产的特别评估，从而可以说赋予了它优先地位。 但这只适用于当地市政法规规定特殊评估且评估确实针对该房产征收的情况。除了政府留置权外，房产的第一笔贷款（通常是购房贷款或再融资）是优先贷款。 次级留置权 任何次级贷款或房屋净值信用额度 (HELOC) 贷款都从属于第一笔贷款。
如果止赎受托人代表优先贷款，则所有从属贷款都将被取消。但是，如果止赎受托人代表次级贷款，则买方将负责第一笔贷款。 您可以通过以下几种方法了解标题历史： 初步产权报告。产权公司可以提供初步产权报告，其中表明谁目前拥有产权，并记录例外情况，例如地役权、留置权和产权负担。这与产权保险不同，不提供任何担保。 房产概况。房地产经纪人或产权公司可以提供房产概况，其中包括有关房产的公共记录信息、房产特征、未结贷款和销售补偿。但是，它可能不完整，并且像初步产权报告一样，没有任何保证。 摘要。产权摘要是产权的简明历史。它包括原始授予和所有影响该财产的后续转让和抵押，并由摘要人证明该历史完整准确。与其他文件一样，摘要不提供保证。 房地产专业人士。