Discuss Data

远程办公的发展对房地产市场的影响在某些盎格鲁-撒克逊国家以及法国逐渐凸显。因此，一方面，法兰西岛自 2020 年以来的新旧住房价格上涨速度低于法国其他地区；另一方面，公寓价格的涨幅不如房屋价格的涨幅强劲（Insee，2023 年）。一项研究（Chareyron et alii，2022）还强调，2020 年 3 月之后，人口密集和人口密度较低的城市之间的价格差距趋于缩小。这一结果表明，人口密集地区纯城市设施的吸引力已经降低，而对空间的需求则有所增加。市镇与市区中心的距离也发生了变化。距离中心较远仍然是价格下跌的一个因素，但自疫情爆发以来，这种影响比以前有所减弱。

早期利用人口普查数据的初步结果
INSEE 最近发表了一篇论文，该论文基于年度人口普查数据，但不能在精细的地 赌场数据 理层面上使用（每五年统计一次人口少于 10,000 人的城市），该论文支持了这项工作，因此也支持了人们使用早期数据的兴趣（Brutel，2023 年）。这项研究发现，2019 年至 2021 年间，从法兰西岛迁往其他大都市地区的人数增加了 25%，增加了 56,000 人。与巴黎大区 1200 多万的人口相比，这一增幅较低（不到 0.5%），但如果我们参考危机前巴黎大区人口的年均增长率（每年约 40,000 人），那么这一增幅绝非微不足道。因此，不排除 2021 年人口下降的可能性。然而，最终的人口普查数据将告诉我们法兰西岛地区的增长动力是否已经、并且可能被扰乱到这种程度。

关于搬家的其他来源各有局限性
然而，在结束本文之前，我们不能不提及关于移除的资料来源的局限性。无论看上去多么有吸引力，使用人口普查的替代来源来识别和分析移民都会面临各种各样的困难，每项研究都必须考虑到这些困难，以避免得出过于草率或分析过于细致的结论。这些数据的较低稳健性也意味着我们不能过多地谈论我们观察到的现象的空间变异性。